Досрочное расторжение договора подряда

Добрый день. Наша фирма является Заказчиком по ремонту нежилого здания, которое мы арендовали. По договору подряда мы перечислили предоплату Подрядчику для закупки "черновых" материалов по согласованной в договоре смете. Подрядчик закупил часть материалов и выполнил некоторые демонтажные работы (без использования материалов). По непредвиденным обстоятельствам мы были вынуждены расторгнуть договор аренды и покинуть помещение, соответственно, расторгаем и договор подряда. Составили доп.соглашение, по которому принимаем выполненные уже работы и закупленный для нас материал (вместе с доставкой и разгрузкой). Сам материал принимаем по ценам в соответствии со сметой по Акту приема-передачи в произвольной форме. Правильно ли это, учитывая, что материал не использовался, а просто передается? Доставку и разгрузку - по Акту выполненных работ. А вот демонтажные работы принимаем по КС-2. НО Подрядчик сюда добавил "работу ИТР", чего не было в договоре и смете на строительно-ремонтные работы, мотивируя это тем, что договор расторгается не по его вине и он должен оплатить работу закупщику, бригадиру, инженеру и т.д. Правомерны ли требования Подрядчика?